Glosario de Términos
Terminología esencial utilizada en pagarés de bienes raíces, financiamiento del propietario e inversión hipotecaria.
Términos Clave y Definiciones
Amortización
La reducción gradual de una deuda a través de pagos programados de capital e intereses.
Asignabilidad
El derecho legal de transferir o vender un pagaré o flujo de ingresos a un tercero.
Pago Global
Un pago final grande y de suma global que vence al final del plazo de un préstamo y liquida el capital restante.
Garantía
Un activo (como bienes raíces) pignorado para asegurar un préstamo. Si el prestatario incumple, el prestamista puede incautar el activo.
Escritura de Fideicomiso
Un documento legal que transfiere el título de propiedad a un fideicomisario externo como garantía de un préstamo.
Cláusula de Vencimiento por Venta
Una disposición hipotecaria que permite al prestamista exigir el reembolso total si la propiedad se vende o transfiere.
Fideicomiso (Escrow)
Un acuerdo de terceros que maneja el intercambio de fondos, documentos y pagos de impuestos / seguros.
Valor Nominal
El saldo de capital pendiente actual adeudado en un pagaré.
Ejecución Hipotecaria
El proceso legal que utiliza un prestamista para recuperar una propiedad cuando un prestatario incumple sus pagos.
Contrato de Terreno
Un método de financiamiento del propietario donde el vendedor retiene el título legal de la propiedad hasta que el préstamo se pague por completo.
Gravamen
Un reclamo legal contra una propiedad que asegura el pago de una deuda (por ejemplo, una hipoteca).
Pagaré
Una promesa escrita legalmente vinculante para pagar una deuda bajo términos específicos y acordados.
Seguro de Título
Seguro que protege a los prestamistas o compradores contra pérdidas financieras debido a defectos en el título legal de la propiedad.